|
Do zwrotu części poniesionych wydatków ma prawo osoba fizyczna, która poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych w związku z: 1) budową budynku mieszkalnego; 2) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3) remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.
Zwrot dotyczy wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami VAT wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. i dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT. Nie musimy sami porównywać brzmienia ustawy przed i po pierwszym maja 2004 r. w celu ustalenia listy materiałów budowlanych, dla których stawka się zmieniła. Ustawa zobowiązuje bowiem ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej do ogłoszenia w drodze obwieszczenia wykazu materiałów budowlanych uwzględniającego materiały budowlane, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane stawką 22%. Osoby fizyczne będące czynnymi podatnikami VAT prawo do zwrotu będą miały pod warunkiem że nie ponosili wydatków w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Chodzi oczywiście o wyeliminowanie możliwożci podwójnego odliczenia VAT naliczonego przy zakupie materiałów. Podobnie, jak w przypadku ulgi remontowej korzystający ze zwrotu musi posiadać prawo do dysponowania nieruchomości? na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku remontu lokalu lub budynku mieszkalnego i pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z prawem budowlanym wymagane jest takie zezwolenie. | Ustawa definiuje budynek mieszkalny jako budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, oraz związane z nimi urządzenia techniczne zapewniające możliwość użytkowania tego budynku lub jego części zgodnie z ich przeznaczeniem, jak przyłacza i urzadzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. |
Kwota zwrotu będzie zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych. |
